2023.04.22 【研修】賃料評価の変遷と新規賃料の評価手法

所属する公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会主催の研修「賃料評価の変遷と新規賃料の評価手法」をe-ラーニングで受講しました。

最初に賃料評価に関する不動産鑑定評価基準の変遷を確認しました。その時々で社会情勢や不動産賃貸市場の変遷・需要において、変わってきていることを確認しました。最新は平成２６年です。今のものが、普遍的であると感じていましたが、解釈や不動産賃貸市場実態の変化、新しい形態に応じて、今後も変化してくものであることを確認しました。

次いで新規賃料の鑑定評価に関する各手法についての解説がありました。

❖積算法　❖賃貸事例比較法　❖配分法に準ずる方法　❖収益分析法　❖賃貸事業分析法

最後に、参考となる数値等の説明もあり、説得力のある鑑定評価書作成のためにうまく活用していこうと思いました。

最後にテストがあるのですが、無事合格しました！

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