2019.07.10 【研修】評価事務打合せ

金沢地方裁判所で、裁判官、書記官、執行官、評価人が会し、競売不動産評価における評価事務打合せがありました。
冒頭、取扱件数の推移、売却率の推移のデータ、不動産競売における暴力団の買受防止法策を含めた改正民事執行法が成立したことに伴う評価書作成事務の変化等の確認がありました。

その後、4つのテーマについて、検討しました。そのうち、心理的・物権的瑕疵の減価についての検討においては、個々人の感じ方の差、主観があるため、大変難しい問題ですが、具体的費用も踏まえつつ、観察減価、建付減価、市場性修正率等で減価させることを確認しました。